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待解决问题

房屋买卖，原房东责任使我成为被告！！！~~~?

咨询者 : fa111356 - 北京时间 : 2009-12-10 22:18:56 状态 : 已解决

12月8号，我通过中介办了房屋过户手续。原房东为刘先生。当天我将所有手续办妥。12月9号，我和中介去拿了房产证。12月10号，我被中介告知所买房屋漏水，将楼下张先生家墙浸湿。张先生遂将我与中介告上法庭。经询问，漏水是因为12月8号（或九号）原房东刘先生为给我腾空房间而搬自己家具走时，卸热水器，导致漏水。当时水没有清理，致使12月10号的漏水事故发生。我从拿到房产证到被告知事故，一天都没有住过那个房子。请问我是否负有责任？我该怎么办？

另外 5 位律师回答

魏国鹏 [北京] 13121048109

根据民法的规定，只有当事人有过错的情况下才承担民事责任，本案中，是由于原房东刘先生为给你腾空房间而搬自己家具走时，卸热水器，导致漏水，才发生了漏水事故，整个事件中，你没有任何过错，一天也没有实际入住该房，你是不承担赔偿责任的。法院应该追加原房东做为被告，或者驳回原告的诉讼请求。

2009-12-10 22:30:39

周光成 [江苏] 13064938045

由于你是房屋的所有权人，人家告你是对的。当然原告可以将刘先生列为共同被告也可以不列，你申请追加其为第三人，法院也可能同意，也可能不同意。如果你在本案中败诉履行义务后，有权起诉刘先生，向其追偿。

2009-12-11 09:17:00

李红伟 [辽宁] 13009422535

你好：对于这种情况，在应诉过程中你方可以要求将刘先生追加为共同被告。因为你并不存在过错，即使败诉，也可向刘先生追偿。

2009-12-11 09:42:09

郝江 [北京] 18911749477

已经答复过了

2009-12-12 15:47:40

赵江涛 [北京] 13031008678

要求将刘先生追加为共同被告电话：13031008678 E-mail: jiangtaozhao@sina.com 个人网址：http://www.beijingdalvshi.cn 北京赵江涛律师

2009-12-13 21:39:08