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房子是爷爷出钱买的，房产证上写的是父亲的名字。孙子出生后不久，父母离异，父亲离家，后来和另一个女人结婚并生有一子，并且父亲另外买了房子。孙子由爷爷养大，父亲从来没有抚养过儿子也没赡养过爷爷，现在爷爷死了，父亲就回来要房子。房子大概是30年前购的，房管局好像查不到。房产证爷爷在临终前给了孙子，土地使用证不见了。爷爷有1儿2女，奶奶现在还在世。房子占地大概有100多㎡，房前还有一块很大面积的坪，买房的时候我们那是属于县，现改为市，房子国家要征收，孙子应该怎样争取最大的利益。