另外 2 位律师回答
魏国鹏 [北京] 13121048109
1.从1985年营业至今，并且按照商业用电进行的收费，属于商业用房，拆迁是按照事实进行补偿的，所以应该按照门面房进行补偿。 法律依据《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定： 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 2.你虽然是房屋的承租人，不是房主，但是仍然可以获得相应的拆迁补偿权利。法律依据是《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定：被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
2009-12-13 17:33:36
苏村野 [山东] 15666310909
你好！苏律师解答如下：你所述的房屋是承租房管所的，你尚未能取得所有权，因此拆迁时你不会得到太多的拆迁利益；而该房屋目前的商业用途与房屋的性质是不符的，拆迁补偿的方案是双方协商的，拆迁方一般都会做些让步，比法定要优惠好多，真正论及到法律上，评估起来是得不到太多的。
2009-12-13 18:20:56
