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李亚丽 [上海] 15021622960
你的装修费用可以要求房东进行赔偿。关于违约金1万元的约定偏少，只是房东毫无顾忌的违约。 现在：吐过你认为违约金的约定少于你的实际损失，可以要求提高违约金数额为实际损失额，将装修费包含其中。 另外，违约责任并不是支付违约金就可以违约这么简单。房东现在要违约，其除了支付违约金的责任外，还应当继续履行原来双方的租赁合约。这才是全部的违约责任。 你可以向法院起诉：要求房东继续履行合同，并且不同意其涨房租的要求。
2011-10-14 16:43:43
