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待解决问题

房屋过户?

咨询者 : fa111568 - 天津时间 : 2009-12-14 16:01:41 状态 : 已解决

您好，我父亲几年前购买了一套商品房，卖主是我父母的一位多年好友。因此交易是一手交钱，一手交房，没有任何字据。但我后来发现房屋产权证上的所有人是一家公司的名字，并且性质是单位产。我们想过户，可是该公司早已解散，无法寻人，父亲的老友也因病去世了。我想问一下，如果找不到该公司负责人，是否无法过户？一旦房屋拆迁，我们的利益是否会有损害？谢谢！

另外 5 位律师回答

李春华 [江西] 15970440151

根据你的描述，除非该公司同意过户，否则够呛！不过你们可以要求卖主继承人退还购房款。

2009-12-14 17:29:23

苏村野 [山东] 15666310909

你好！苏律师解答如下：你所述的现状情形，只能是组织证据，证明买卖的真实性，到法院起诉确认买卖行为的效力，若能由法院确认你父亲购房的效力，可凭生效的判决到房地产管理部门办理过户手续。及早进行，到拆迁时也得走这一步。

2009-12-14 17:29:48

魏国鹏 [北京] 13121048109

你父亲和其好友订立的买卖合同是无效的，因为房屋产权不是其好友，他无权出卖该房屋，如果房屋不能办理过户的话，你是无法获得拆迁补偿的。如果你父亲的好友现在有遗产，并且足以返还你的购房款，你可以起诉其继承人，要求返还房款。

2009-12-14 17:41:08

郝江 [北京] 18911749477

是的，无法过户

2009-12-14 18:10:10

[]

是的，一旦拆迁，你们的权利是无法得到保障的。详情可以当面或者电话咨询本律师。

2009-12-15 14:55:39