另外 3 位律师回答
殷国丰 [北京] 13611365654
你好！对你的问题，北京殷国丰律师解答如下： 1、经济适用房 作为你父母的财产，可以过户。过户之后由于不满5年，产权性质仍为经济适用房。过户过程中，要缴纳如下 税费：房价1.5%的契税，0.05%的印花税。 2、满五年，房子产权性质就能变为商品房,可以上市自由交易并过户！买者须缴纳房价1.5%的契税，0.05%的印花税以及，地价3%的土地出让金. 如需进一步咨询，可以登陆我的网站http://yinred.fabao365.com/ 联系地址：北京市宣武区广安门内大街6号枫桦豪景A座6单元1001 (100053) 电话：13611365654 010-86839523 电子邮箱：yinred@126.com 欢迎来电来函！
2009-12-15 15:41:23
魏国鹏 [北京] 13121048109
如果您是江西的，根据江西省政府制定的《关于已购经济适用住房上市交易管理的若干规定》上市交易需符合四个条件 一是自经济适用住房房屋房屋所有权证颁发之日起已满五年；二是已交清经济适用住房购房款和有关税费，或已按贷款合同规定缴付经济适用住房按揭贷款本息；三是经济适用住房产权证上注明的所有申请人已签署书面同意意见；四是无法律、法规规定禁止出售的情形。 北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师 《现代教育报》特邀法律顾问
2009-12-15 17:43:36
张要武 [江西] 13097260575
据目前江西省经济适用房的政策：全省范围内的经济适用房都没有颁发产权证。在申报经济适用房的时候，都会有共同申报人的栏目，一般来说共同申报人都是一个家庭的家庭成员。如果你是共同申报人则没有必要办理过户手续。如果按保障性用房（经济适用房）的政策在房产满了5年以后过户的话，获利的百分之六十的比例必须交给当地政府。
2010-02-09 20:25:22
