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魏国鹏 [北京] 13121048109
老人已经将房产赠与给你，并且已经过户，赠与已经发生效力，老人是无权撤销的。赠与属于单方行为，只要老人同意赠与你即可，你哥哥无权干涉。 法律依据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接 受赠与的合同。 第一百八十六条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 根据上述法律规定，房屋已经过户，财产产权发生了转移，老人是无权再撤销赠与的。
2009-12-15 21:50:27
殷国丰 [北京] 13611365654
你好！对你的问题，北京殷国丰律师解答如下： 《中华人民共和国合同法》第一百九十二条规定：“赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 ” 从你提供的情况看，多年前老人已经将房产赠与你并已经过户，即使现在老人反悔，也早已超过撤销权的行使期限，所以你对房产的所有权是确定无疑受法律保护的。 如需进一步咨询，可以登陆我的网站http://yinred.fabao365.com/ 联系地址：北京市宣武区广安门内大街6号枫桦豪景A座6单元1001 (100053) 电话：13611365654 010-86839523 电子邮箱：yinred@126.com 欢迎来电来函！
2009-12-15 21:54:49
韩耀辉 [北京] 13911066928
房产赠与就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。这种赠与行为，往往是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因，而不是市场上的商品交换。房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。 虽然受赠的土地证未过户，但房屋已经办理了产权过户手续，也就是说房屋的所有权已经转移。一般来说，赠与人在赠与财产的所有转移之后不可以撤销赠与。但也有例外，《合同法》第192条规定受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
2009-12-15 22:22:59
