法邦网—法律咨询

已解决问题

待解决问题

房屋维修?

咨询者 : fa289415 - 北京时间 : 2011-10-19 08:08:19 状态 : 已解决

律师您好我是本校老师，住房在学校家属院内。家属院是1991年由学校老师参与出资建的集资家属楼，94年补交款改为优惠售房，并交了维修款。2000年根据县政府（2000）25号文件中有关规定，和县委、县政府、县教育局的会议有关精神，将家属楼纳入房改，成为私有房。同年12月，根据教育局会议要求学校负责和住户签订了房改协议。在协议中明确了甲乙双方的责任与义务。在学校（甲方）的责任与义务中明确规定负责家属院内的公共设施和房屋的维修。现在房子漏雨需要维修，而学校以各种理由拒绝，不履行协议。请问一下，这个协议法律上有效吗？我应怎么解决房子的维修问题？

另外 6 位律师回答

[]

协议有效可以协商，协商不成可以向法院起诉要求履行协议的义务。《合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

2011-10-19 09:10:08

刘子若 [北京] 13910524458

学校拒绝履行合同义务的行为构成合同违约，损害了合同守约方的合法权利。你们可以向法院起诉要求学校履行合同约定义务，对房屋进行维修。

2011-10-19 09:25:11

阎书波 [北京] 13552351286

一般房屋是有维修基金的，你们都交了吗？Q Q1508661101

2011-10-19 10:00:43

牛国荣 [北京] 15810115959

该协议双方签字的情况下,是有效的,学校应负责维修,协商不成,你们可以起诉到法院解决

2011-10-19 11:57:09

郭军 [北京] 13269016316

你好！协议有效，协商不成起诉解决。

2011-10-19 16:13:53

赵江涛 [北京] 13031008678

您好：这个协议法律上有效。电话：13031008678 E-mail: jiangtaozhao@sina.com 个人网址：http://www.beijingdalvshi.cn 北京赵江涛律师

2011-10-19 21:17:24