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陈平凡 [湖南] 13397516088
农村村民占地建住宅，应当经过合法批准。根据所占土地的用途可以分二种情况。 一是在符合乡（镇）土地利用总体规划的前提下，使用原有的宅基地和村内空闲地。这时由要建住宅人提出申请，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，核发宅基地使用权证。 二是涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批手续。 严禁任何单位或个人，未经批准在耕地上建房。对不符合建房条件和用地规划非法占用耕地的已建成房屋（包括临时搭建简易房屋、构筑物）以及在基本农田保护区内建房的，一律由市国土资源部门责令自行拆除，恢复原状，逾期不拆除的，由市国土资源部门立案查处，依法强制拆除。
2011-10-20 11:55:28
