通退休工人在直管公房住宅中可以享受多少平方米的优惠面积-法邦网，免费为您解答法律咨询

我家有2个直管公房住宅租凭合同，都是我爸的名字。一个是建筑面积32.42平方米，记租面积22.40平方米；一个是建筑面积70.47平方米，使用面积52.85平方米；今年换新的直管公房住宅租凭合同，建筑面积32.42平方米，记租面积22.40平方米的这个换成了新的直管公房住宅租凭合同。换建筑面积70.47平方米，使用面积52.85平方米这个租凭合同时房管局的通知我们我爸公有直管住宅超出了20多平方米的优惠面积，要补超出的面积才能够办新的直管公房住宅租凭合同。问我爸是普通退休工人在直管公房住宅中可以享受多少平方米的优惠面积，超出的面积是按建筑面积算的还是使用面积算的？？？？

另外 2 位律师回答

张长红 [黑龙江] 13945016566

房改房的价格是与其工龄、职务紧密挂钩的，体现了国家对职工、对离退休干部的照顾，而承租的直管公房恰恰未能体现承租人在工龄、离退休之间政策上的差异，更没有体现国家对离休干部的照顾，不应计算在房改房的面积以内。

2009-12-18 14:31:50

魏国鹏 [北京] 13121048109

请参照《南宁市房产管理局政府信息公开指南》的规定办理。http://info.nanning.gov.cn/n1066/n40172/n60975/n5065514/6953196.html

2009-12-18 16:37:24

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