另外 4 位律师回答
魏国鹏 [北京] 13121048109
对方在未经过你同意的情况下，将房屋转租是违法行为，你可以据此要求解除合同。由于对方违约在先，你不需赔偿其擅自改装房屋的费用，至于买床，热水器的费用属于其个人消费的范畴，和你无关。隔成房间的费用，是其违约所致，你无义务赔偿。你不需将其后两个月的房租免掉，你解除合同是你法定的权利，因为对方转租的行为是违反《合同法》的规定的。 法律依据《合同法》第二百二十四条规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 你可以起诉要求解除合同，要求支付拖欠的租金，搬出该房屋。
2009-12-24 22:11:06
朱守侠 [上海] 15900582009
赞同魏国鹏律师的回答。同时补充如下： 1、关于群租问题，上海是明确出台法规不允许，所以你可以向公安机关报案，请求其出面维护你的权益； 2、你可以向二房东发律师函，要求他们恢复原状，并搬离房屋，赔偿损失。 3、如果上述措施不行，则可以起诉至法院。 关于程序问题，您可以通过涉外公证或认证委托上海地区的律师处理您的房屋纠纷。不过一般的房屋搬离纠纷时间较长。
2009-12-24 23:15:08
任济舟 [上海] 15316556340
1、你方没有违约。 2、承租人违约，你可以起诉承租人，解除租赁合同并要求承租人承担违约责任。本律师可以帮助你解决此事。建议委托律师解决此事。
2009-12-25 10:38:58
