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魏国鹏律师 [北京] 13121048109
你们原来的买卖行为是合法有效的，你虽然属于居民，但是现在该房屋的建房许可证和宅基地使用证都是你的名字，视为政府认可了你的买房行为，你是唯一合法的产权人，以前的房主你我要30%拆迁费，这是违法的，他向你索要这些费用是没有法律依据的，拆迁单位只对你（房屋产权人）进行拆迁补偿，原房主不是被拆迁人，无权获得任何补偿。 法律依据是《城市房屋拆迁管理条例》第四条规定： 拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。 本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。 本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。 另外你们家人的户口也在该房屋所在地，符合拆迁补偿的全部条件。你和原房主交易已经长达17年，对房屋产权情况其从未提出异议，视为原房主对你们产权人地位的认可。你获得全部拆迁补偿是合理合法的。
2009-12-27 11:37:24
