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胡凯云 [上海] 13916286522
您好，根据《商品房买卖合同司法解释》第9条，出卖人订立商品房买卖合同，具有下列情形之一，导致合同被撤销，解除，无效的，买受人可以请求返还已付购房款及利息，赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假的商品房预售许可证的证明； 根据你的情况，你可以要求开发商承担惩罚性赔偿。
2011-11-01 09:02:07
我已经交了首付并有收据，也签了商品房买卖合同。要住房公积金贷款，可是公积金贷款处称五证不全，并上建设局确认预售许可证是假的，找开发商退房，开发商把合同给撕毁了，只剩收据和一份合同了，说我上建设局查他们，建设局的工作人员也知道他们的假预售许可证的事了，可他们就是不给退房怎么办？
您好，根据《商品房买卖合同司法解释》第9条，出卖人订立商品房买卖合同，具有下列情形之一，导致合同被撤销，解除，无效的，买受人可以请求返还已付购房款及利息，赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假的商品房预售许可证的证明； 根据你的情况，你可以要求开发商承担惩罚性赔偿。
2011-11-01 09:02:07
