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房屋租赁合同?

咨询者 : fa293520 - 上海时间 : 2011-11-01 10:10:50 状态 : 已解决

我公司承租大厦写字楼1间，租期到2013年8月，现房东下发通知，告诉我们他要卖房，询问我公司是否要购买这个房屋。我公司不准备买他的房子，但我们还想继续承租这个房屋，请问 1.我们还有十几万押金在房东手中，我怕旧房东跑了，我们应该何时提起诉讼要求继续承租，同时要求旧房东返还押金？ 2.今天新一期的房租到期（我们是3个月为周期付房租），我们还应该给他付房租吗？不付的话合同中有违约金和违约责任。该怎么办？

杨长喜 [河南] 13015580286

1、你们的租赁协议对买房人依法有效，你可以要求现房东把押金转到新房东手里； 2、你应付房租（应告诉新房东你已付房租），不付要承当违约。

2011-11-01 10:21:34

邹高飞 [上海] 13816872966

租赁房屋买卖，不影响承租权。可以诉请房东返还押金。如需帮助，可来电详询，本律师将提供专业房屋。

2011-11-01 10:23:05

陈平凡 [湖南] 13397516088

你好！房屋出租人在租赁期限内，转让已出租房屋的，应当提前三个月书面通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。房屋转让给他人的，受让人应当继续履行原租赁合同。 1、出租房屋转让的，受让人应当继续履行原租赁合同。你们可以要求原房东退还已交付的押金，然后和新房东重新签订房屋租赁合同。 2、出租房屋转让而承租人要求继续承租该房屋的，应当通知房屋转让人和受让人，三方协商确定房屋租赁合同的继续履行和租金的交付、违约责任等相关权利义务。如需提供法律帮助，陈平凡律师团队欢迎您来所来电详询湖南金州律师事务所电话：13397516088 地址：长沙市芙蓉中路三段398号新时空大厦20楼（神龙大酒店对面）

2011-11-01 10:47:01

李军 [上海] 13611714604

1、不需要起诉；根据法律规定，原租赁合同继续有效。买卖不破租赁； 2、合同期内，你方有权继续履行租赁合同。 3、若还有疑问，可以来电咨询专业律师。建议你公司聘请律师做常年法律顾问。

2011-11-02 22:01:41

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