要求完成购房合同?

咨询者 : fa112578 - 广东时间 : 2009-12-31 10:45:08 状态 : 已解决

我08年10月和业主签定了购铺合同并付了首期80万，还欠70万，合同规定要在09年4月前交清，违约双倍奉还，到了3月份，我要求付那尾数70万给他，他说房产证还按在银行，要过些时后才能办理转契手续，叫我等等不要急。这样一直到现在，他就想违约，倍我160万就算。但现在这铺位已升了值，差不多300万了。我当然不答应他了。我还可以要求他完成这个交易吗。或要求赔偿现在的价值给我可以吗

另外 6 位律师回答

魏国鹏 [北京] 13121048109

对方在3月份拒绝你交纳的70万元尾款，属于违约行为，你没有违约。现在对方违约，你有权要求其继续履行合同，把商铺卖给你，法律依据是《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。你可以根据上述规定要求其继续履行原合同。

2009-12-31 11:37:05

沈建魁 [广东] 13760769768

广州沈建魁律是13760769768答复如下：你可以依法起诉对方要求履行买卖合同，同时依法追究对方的违约责任。如需要进一步的法律帮助，你可以联系本律师详谈。

2009-12-31 12:12:54

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对于合同可以要求继续履行，并要求承担违约责任，赔偿损失，要看你与对方签订的合同关于违约责任是如何约定的。如果由于下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：　　（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；　　（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

2009-12-31 12:18:29

卜伟松 [广东] 18718659032

对方不诚信违约，应承担违约责任。建议寻找律师维权。

2009-12-31 18:19:49

王千飞 [广东] 13544383588

1、可以要求他继续履行合同。 2、请直接电话联系 13544383588

2010-01-05 22:58:01

熊世松 [广东] 15818390007

可以要求继续履行，并要求承担违约责任，赔偿损失

2010-01-08 18:14:33

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