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魏国鹏 [北京] 13121048109
房屋的所有权已经属于业主，如果想对房屋外观进行美化和修缮工作，这项义务应该由物业部门进行履行，因为对房屋进行上述修缮，是为了防止房屋外体被风化，是对房屋进行加固和维修，这些正是物业公司的义务。 法律依据是《物业管理条例》是第五十四条规定： 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。 专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。 第五十六条规定： 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
2009-12-31 11:29:33
