房产如何过户?

咨询者 : fa294502 - 北京时间 : 2011-11-04 10:01:36 状态 : 已解决

我父母生病先后死亡，我们兄妹三人。弟弟失踪有20年没有消息。父亲留下房产，母亲走时留下遗嘱，房产有我继承，妹妹也同意。请问房产如何过户？

另外 6 位律师回答

遗嘱没有公证的情况下,以法院判决为准,再办理过户手续,可以直接电话详谈.

2011-11-04 10:32:56

您好：可以公证或诉讼解决。电话：13031008678 E-mail: jiangtaozhao@sina.com 个人网址：http://www.beijingdalvshi.cn 北京赵江涛律师

2011-11-04 11:45:17

你弟弟也是你父亲的继承人，你应该先到法院宣告你弟弟死亡，失踪2年以上的可以宣告其死亡。你依据法院的宣告死亡的裁定书和你母亲的遗嘱、你妹妹的放弃继承的声明书到公证处办理公证，再到房产局办理过户手续，房屋就可以办到你的名下了。

2011-11-04 13:10:29

通过继承诉讼的方式过户，详细咨询请电话联系。

2011-11-04 20:31:21

如果是父母的夫妻共同财产，各人一半，你母亲只能处分属于她的一半财产，如果是全部处分了，遗嘱部分无效。建议你带上相关资料来律师事务所当面咨询稳妥。

2011-11-04 22:12:50

你好！需要进行遗产继承诉讼，由法院判决后，才能过户。如解答有不详细之处可以来电咨询。北京资深律师团队宋娜律师免费咨询热线：18600059613 13269016316

2011-11-07 14:38:17