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已解决问题

待解决问题

开发商能赖掉延期交房的违约金吗？?

咨询者 : fa294640 - 北京时间 : 2011-11-04 16:41:10 状态 : 已解决

2007年签订购房合同，约定08年10月1日交房，支付了35%房款，约定如未能按期交房按每日万分之二总房款支付违约金， 08年10月未能如期交房。2009年1月楼房封顶，要求办理贷款，说办贷款时需要签订延期交房的补充协议，协议中写延期至2009年10月1日交房。至今仍未能交房。问题一、延期交房补充协议能看做购房人同意免除08年10月至2009年10月的违约金吗？问题二、2011年11月仍未能交房，我能提起诉讼主张违约金吗？我的诉讼期过了吗？

另外 8 位律师回答

刘佳武 [浙江] 15990097311

可以主张违约金

2011-11-04 16:45:32

牛国荣 [北京] 15810115959

延期交房补充协议,不能说明购房人同意免除违约金,除非在该协议中否定了购买合同约定的延期交房的违约责任.可以起诉到法院要求开发商承担违约金的责任,诉讼时效没有超过.可以直接电话详谈.

2011-11-04 16:47:26

赵江涛 [北京] 13031008678

您好：可以索赔违约金。电话：13031008678 E-mail: jiangtaozhao@sina.com 个人网址：http://www.beijingdalvshi.cn 北京赵江涛律师

2011-11-04 17:18:09

王伯辉 [北京] 13910172503

如果补充协议中未约定免除责任，不能视为免除责任；可以依据你们之间的合同约定要求开发商承担逾期交房的违约责任。详细咨询请电话联系。

2011-11-04 20:26:26

刘子若 [北京] 13910524458

可以向法院起诉索赔延期交房的违约金。请带上相关资料来律师事务所当面咨询。

2011-11-04 21:13:25

谷友军 [北京] 15901376758

不能。可以主张违约金。

2011-11-04 22:06:19

田军 [北京] 13141233918

可以主张违约金

2011-11-05 08:00:25

宋娜 [北京] 13269016316

你好！签订延期交房的协议不能认定为购房人同意免除之前协议。没有超过时效，可以起诉维权。如解答有不详细之处可以来电咨询。北京资深律师团队宋娜律师免费咨询热线：18600059613 13269016316

2011-11-07 14:32:13