另外 3 位律师回答
苏村野 [山东] 15666310909
你好！苏律师解答如下：首先要考虑该土地的性质，是国家的还是集体的，其所有权或使用权归谁？其次，要考虑双方合同中的约定，该土地是否需要“招标”，形式上是否合法？是否有导致合同无效的情形？最后，若有效，镇政府应履行相应的合同义务办理过户，若无效，就要看导致合同无效的过错方，由谁承担缔约过失责任的问题。具体问题应分析清楚再定夺为宜！
2010-01-02 10:26:26
魏国鹏 [北京] 13121048109
镇政府没有通过招标的形式进行卖地，是不符合规定的，但是买地人属于善意受让者，为了保护第三人（买地的人）的利益，法律规定买卖协议还是生效的。 如果镇政府不按协议给买地者进行土地使用证的过户，由于镇政府和买地人属于平等的民事主体，镇政府不履行合同的行为属于违约行为，买地人可以起诉要求其履行原合同，法律依据是《合同法》 第一百零七条规定： 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2010-01-03 14:11:19
