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已解决问题

待解决问题

能转租吗?

咨询者 : fa112618 - 陕西时间 : 2010-01-02 12:00:49 状态 : 已解决

我从他人（他一次租了10年为2001年9月到2011年9月）手租了一间门面为2008年9月16号到2011年9月16号房租一次付清。合同上致明不得转让(当时没说也没细看后来才发现的)。生意不好想转租，能转租吗？不得转让能不能理解为承租期满后不得转让,他能转让(他也是租别人的,生意不好加了房费才租给我的)而不让我转让是不是有失合同公平性.

另外 5 位律师回答

周光成 [江苏] 13064938045

你是次承租人，一般情况下不可以再转租。

2010-01-02 12:46:06

刘江 [四川] 18982893232

需要经过房东的同意才可以转租

2010-01-02 13:42:47

马明刚 [黑龙江] 15604598000

经过房东的同意才可以转租

2010-01-02 21:22:46

周福旭 [辽宁] 13897956789

您好：您是次承租人，签订的合同也是和次承租人订立的。如果承租人与出租人订立的合同时可以转让的话。您可以取得承租人的法律地位。是应当可以转让的。

2010-01-02 22:28:38

魏国鹏 [北京] 13121048109

如果合同上约定不可以转租，你是不能转租的，否则属于违约行为。法律依据是《合同法》第二百二十四条规定：　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2010-01-03 14:12:43