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由于临近婚期，家父决定购买原单位同事的房子，经过反复协商定好房价是28万，由于房主要求我们交了15万的订金，于9月底签订了合同，要求10月31日为最后交房期限。前面交付的15万其实也就是前一部分房款，约定的是交房时再付剩下的13万。现在已超10月31日一个星期了，卖方不接电话，也不交房，也不主动联系我们，该怎么办呢，元月份的婚期，已快到了，就差房子了，简单一装要用的，所有的事情全部搁置，急坏了！