另外 3 位律师回答
苏村野 [山东] 15666310909
你好！苏律师解答如下：首先要看你与中介签订的合同中约定中介的义务是直到最终找到房子为止，还是仅限于此房子的居中介绍；其次，还是要看合同是约定中介的义务应双方签订合同为止，还是履行过户手续为止；最后，若上两点都无法确定，你作为委托人可以解除与中介的委托，要求返还已交纳的费用。解决方式还是协商为先，不行的话组织好证据，起诉即可。
2010-01-05 17:43:54
魏国鹏 [北京] 13121048109
房屋买卖没有交易成功，是因为中介没有审查清楚房改房不符合上市交易这一问题，中介公司在进行居间行为过程中负有这一审查义务的，所以交易没有成功，是不能收取中介费的。法律依据是《合同法》第四百二十五条规定： 居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。 以及《合同法》 第四百二十七条规定： 居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
2010-01-05 17:54:32
