另外 3 位律师回答
魏国鹏 [北京] 13121048109
如果你们的合同存在以下情形，你可以要求解除合同，全部返还你的定金。 1.如果对方给写的收条标明是“订金”，而不是“定金”，这样对方收的1，5万元属于预付款，你有权要求全部返还给你。 2.如果你们订立的合同存在《合同法》规定的下列情形，你可以要求解除合同，根据《合同法》第五十二条规定： 有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 第五十四条规定： 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解订立的； （二）在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
2010-01-06 00:00:07
苏村野 [山东] 15666310909
你好！苏律师解答如下：应从该认购书是否构成商品房预售合同来考虑，另外要看该定金是否是立约定金，这样从认购忆本身条款看，商品房预售合同尚未予签订，何来交首付？应是先签订正式合同，你才有交首付及如何交纳的义务。好好看看认购书，这很重要！
2010-01-06 07:25:50
熊世松 [广东] 15818390007
第五十二条规定： 有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 第五十四条规定： 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解订立的； （二）在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
2010-01-08 18:18:17
