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  承包土地合同纠纷?

咨询者 : fa112993 - 广东     时间 : 2010-01-07 10:57:26    状态 : 已解决



您好 律师 情况是这样的: 我们是湖南人,我们在1995年的时候来到广东省清远市,承包了彭玉伦和黄茶村签定的五亩地, 为永久代耕的合同,租金在每年的七月份交五百元。 直到现在,在昨天(2010年的1月6号),他们村里的人,过来说,这地是他们的,想要拿回这块地,还说找我们要看原件合同,并说,我们现在有的复印件是假的,并要求看真原件,可是,他们的合同是否还存在,我们也不清楚。 律师,我知道,这事情对于您们经常办案来说,是件小事情,可是,对于我们来说,是件大事情,搞不好,我们的家都没有了。在湖南,家也没有,在广东家就是这块地上的一个房子。 所以,都说群众都是弱势群体,可是,我们就不甘心被他们这样闹下去。真的很恳求知道您的意见和得到一些帮助。 昨天,他们村里的人一大帮人过来的时候,我把他们的全过程录像下来了,他们要求看合同,他们村长就读给他们听了,村里的书记也过来了,还说,让我们去镇里的司法,看原合同。 他们也说,一,上法庭见,让政府来解决这事情, 二,让我们私了,他们总是让我们先说出怎么样意见? 对于这样的情况,我想了解几点: 0,请看合同,这合同合法吗? 1,我们能告他们吗?打关司的话,我们能赢吗?机率是多大? 2,如果种情况的话,他们要陪钱,在法律上来说,需要赔偿多少?可以赔偿三十万以上吗?至少是多少钱? 3,他们没有合同的话,我们的优势大吗? 4,合同上写的租期限为永久的,真的会有这个吗?如果没有的话,又是怎么回事,又是一个怎么样的说法? 5,他们现在找我们去镇的司法看原件,我们可以去吗?他们到时候没有了证件之类,会不会就地拿我们的证件来告我们?如果真的去了的话,真的可以给他们看原件吗?我们担心那里会不会有熟人! 6,关于土地法,在1995年前,是不是承包了十几年的就归我们自己的了? 恳求得到您尽快的回复,谢谢。 祝好 李小姐 言上

  另外 3 位律师回答

牛国荣   [北京]    15810115959

建议聘请律师审查你的承包合同,但是现在通过你的叙述该承包期为永久性的是不合法的,按照土地承包法的规定,耕地的承包期为30年

2010-01-07 11:54:54

殷国丰   [北京]    13611365654

你好!对你的问题,北京殷国丰律师解答如下: 1、根据你提供的情况,对方属于违约,你们可以通过法律途径维护自己的合法权益。 2、对方违约,可以赔你们的利益损失,要根据你们的合同的收益情况测算。 3、他们没有合同的话,你们提供合同,效果是一样的 4、合同上写的租期限为永久的,如果你们非本地户口,这是可以的 5、他们现在找我们去镇的司法看原件,你们也可以去的。有没有熟人没有关系的。 6、你们承包的土地属于集体所有,你们只有用益权,经过多少年你们也不具有所有权的。 如需进一步咨询,可以登陆我的网站http://yinred.fabao365.com/ 联系地址:北京市宣武区广安门内大街6号枫桦豪景A座6单元1001 (100053) 电话:13611365654 010-86839523 电子邮箱:yinred@126.com 欢迎来电来函!

2010-01-07 15:02:53

熊世松   [广东]    15818390007

对方属于违约,你们可以通过法律途径维护自己的合法权益。 本律师也是湖南人

2010-01-08 18:09:53

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