另外 3 位律师回答
魏国鹏 [北京] 13121048109
1.如果你是农业户口是可以办理过户手续的，农村房产原则上是可以买卖的，只是原房东不能再申请宅基地了。法律依据是《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定： 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 根据上述第四款的规定，你是可以买卖农村房产的。 2.如果你不是农业户口，不可以办理过户，但是你和原房东应该签订一份协议，约定房屋的实际产权属于你，将来若拆迁，一切补偿权利由你享有。
2010-01-07 11:43:27
殷国丰 [北京] 13611365654
你好！对你的问题，北京殷国丰律师解答如下： 由于你是外地户口，不是本经济集体的成员，不能购买民宅，这样的房产不能办理过户手续。 如果你想办理过户手续，需要把你的户口迁入房屋所在地。 如需进一步咨询，可以登陆我的网站http://yinred.fabao365.com/ 联系地址：北京市宣武区广安门内大街6号枫桦豪景A座6单元1001 (100053) 电话：13611365654 010-86839523 电子邮箱：yinred@126.com 欢迎来电来函！
2010-01-07 12:25:46
