房屋预售合同与房产证上面积不符?

咨询者 : fa297607 - 广东时间 : 2011-11-15 10:42:26 状态 : 已解决

房屋预售合同上的面积比房产证上的面积少，想请问下，少多少可以要求退款，少多少可以要求退房？还有如果退差额的话，利息怎么算？从何时起？从房屋预售合同生效时算起还是从房产证办下来算起？

另外 3 位律师回答

具体需要根据购房合同约定处理。

2011-11-15 10:54:40

少3%以内可要求退差额面积楼款。少3%以上可解除合同、返还已付购房款及利息。

2011-11-15 17:05:28

实际面积少3%以内可要求退差额，少3%以上可解除购房合同。

2011-11-16 14:38:49