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毕思涛 [山东] 13561628195
首先要看在合同中是否约定开发商负责为其办理过户手续，如开发商负责办理过户手续，则不存在诉讼时效。因为开发商一直未给办理过户手续，其侵权行为一直是持续的。房款没有交清与办理过户手续是两个概念。如你所讲，贷款买卖房屋的情况下，其房产证要等到把所有贷款全部偿还完毕后才能办理过户手续吗？这显然是不符合法律的。
2008-11-07 16:26:06
1996年与某开发商订立房屋买卖合同，我们钱款大部分付清，由于历史特殊原因一直没有办理过户手续。现在我起诉要求办理过户手续，咨询有的律师说可能要过诉讼时效，有的说是物的请求权，有的说我还没有取得物权，实际是债权，起诉可能超过诉讼时效，不知到底胜算把握多大？如果我还有一些房款没有交清，开发商是否超过诉讼时效丧失胜诉权？
首先要看在合同中是否约定开发商负责为其办理过户手续，如开发商负责办理过户手续，则不存在诉讼时效。因为开发商一直未给办理过户手续，其侵权行为一直是持续的。房款没有交清与办理过户手续是两个概念。如你所讲，贷款买卖房屋的情况下，其房产证要等到把所有贷款全部偿还完毕后才能办理过户手续吗？这显然是不符合法律的。
2008-11-07 16:26:06
