土地使用证?

咨询者 : fa298075 - 四川时间 : 2011-11-16 18:19:24 状态 : 已解决

你好！我想请问一下我是2002年买的房子，当时签的合同说的是房产证和土地使用证第二年给我们办下来，可是都这么多年土地使用证也没给我们办，现在只有房产证，还说土地使用证使我们自己应该去办，请问我这种情况应该怎么办？

另外 2 位律师回答

既然当时签的合同说的是房产证和土地使用证由开发商第二年给办下来，现在开发商说要你们自己办，显然，开发商违反了当初的约定，构成了违约，可以协商，协商不成，向人民法院起诉。

2011-11-16 18:42:54

对方没有依法为你办理土地证和房产证的行为属于违法的，也是违约的行为，你可以起诉要求对方依法办理土地证和房产证，法律依据是《中华人民共和国合同法》第107条的规定。

2011-11-16 20:21:27