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如果出租房属于违法出租可不可以解除合同?

咨询者 : fa298862 - 北京时间 : 2011-11-19 14:45:13 状态 : 已解决

和我们签合同的是房东的一个亲戚，不是房东本人，也没见到房产证，当时签得是1年，还有8个月才到期，但现在还有一个月的租金。我现在怀孕7个月了，楼上的装修天天都有机器的声音，相当刺耳，和房东协商房东要扣一个月租金，我该怎么办。他肯定是二房东而且房子出租也没去相关部门登过记。房子还给隔成了好多间。还有合同里头有一条是“由于不可抗力因素导致本合同不能再履行，双方无责”请问我这算是不可抗力因素吗，可以退房租和押金吗？

另外 6 位律师回答

赵江涛 [北京] 13031008678

您好：违法出租可以解除合同。电话：13031008678 E-mail: jiangtaozhao@sina.com 个人网址：http://www.beijingdalvshi.cn 北京赵江涛律师

2011-11-19 11:30:06

倪振杨 [浙江] 13566782836

你不妨直接与房东交涉。。。。。

2011-11-19 11:48:30

魏国鹏 [北京] 13121048109

1、这个人不是房东本人，无权出租房屋，你们签订的房屋租赁合同是无效的，你可以合同无效为由要求退房租和押金，这是法律保护的。 2、楼上装修的噪音产生的问题属于人为造成的，可以通过法律途径制止，这不属于不可抗力因素，所谓不可抗力是指火山、地震和自然灾害，是人力无法预防和避免的现象。

2011-11-19 11:58:50

王伯辉 [北京] 13910172503

可以解除合同。

2011-11-19 12:21:57

宋娜 [北京] 13269016316

你好！可以解除合同。

2011-11-19 17:22:21

刘子若 [北京] 13910524458

不是房东本人，并且将房屋进行隔断的行为违反了规定，不合法，你可以要求解除合同。

2011-11-19 18:53:56