另外 3 位律师回答
魏国鹏 [北京] 13121048109
房产证应该是镇政府颁发的，村上是无权发放房产证的，你应该到到村上要求申请镇政府发放合法的房产证，这样你才是法律意义上的被拆迁人，才能给获得拆迁补偿。你是居民，也没有关系，因为宅基地已经批给你了，你的户口没有问题。 法律依据是《北京市城市房屋拆迁管理办法》第四条规定： 拆迁人应当依照本办法的规定，对被拆迁人给予补偿。被拆迁人和被拆迁租赁房屋的承租人应当在规定的搬迁期限内完成搬迁。 本办法所称拆迁人是指依法取得房屋拆迁许可证的建设单位。 本办法所称被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人。 所以根据上述规定，建议你应该尽快取得合法的房照，才能成为被拆迁人，避免拆迁单位以该理由难为你。
2010-01-15 20:37:23
于森 [北京] 13911193860
通过你提供的情况看，你的房屋应该是集体土地上的房屋，首先，你只要取得集体土地使用权，即集体土地使用权，你的房屋取得相关合法手续，这样拆迁时就会获得拆迁补偿和安置，其次，农村集体土地的建房手续，一般只是土地使用权证书，房产证书应该有县级人民政府部门颁发，你可以要求补办即可。最后，涉及到拆迁，要看拆迁人的拆迁手续是否合法，是否进行了公告，手否有拆迁许可证，房屋的价格评估是否合法等。 北京于森律师 网址：www.yusenlawyer.com
2010-01-15 22:01:38
