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律师好: 我于1997年购买了二手房，因说是房改房，当时没法办理产权转让。政策去年让办理，结果我去找甲方办理手续时，他说忙拒绝我，并且说等他有时间在联系我。结果一直我也没接到电话，今年本月19号，我再次找到他办理时，他提出先付5万给他，方可转让产权。请问他是否违约？属不属欺诈行为？ 一下是双方的协议书： 甲方：XXX（卖房者） 乙方：XX（WO ） 甲方将房改所得的楼房有偿转让给乙方，双方协议条款如下： 一：楼房坐落在XX区XX街XX巷X号楼。 二：房价为二万五千元，室内附属设施土暖一套（大60暖气片6片，暖气炉子一个），太阳能水箱一套，前后阳台钢窗等，这些设施类计二万柒千元，该款在本协议签定之日交二万元，余款七千元在一九九七年十二月三十日前付请。 三：房屋从本协议签定之日起十日内交付乙方使用。 四：因是房改所得房屋，自房改之日起五年后才可办理转产过户手续，故双方协商办理房产过户手续在2002年到2003年间，政策允许提前或推后办理也可提前或推后，过户的手续费由甲乙双方各承担百分之五十。