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已解决问题

待解决问题

购买房屋合同?

咨询者 : fa300181 - 北京时间 : 2011-11-23 13:36:59 状态 : 已解决

我有两套楼房（其中一房有贷款记录），我购买第三套，通过网签。我已签了《预购合同》，现在住房公积金贷款通过。让我签字。咨询：现在我购买的楼房每平米降价1500元，合计降10万多元，我想找住房公积金负责人，说：自己有两套楼房，现在购第三套房，还走公积金，不符合国家购房要求（简单一句话，就是把自己举报了）。请问，如果这样，我签的《预购合同》是否能解除，我承担违约金吗？

另外 8 位律师回答

刘欣 [黑龙江] 18945005509

是否承担违约责任需要按照预购合同约定履行

2011-11-23 14:04:40

殷国丰 [北京] 13611365654

《预购合同》能解除，你不必承担违约金。

2011-11-23 15:09:23

田军 [北京] 13141233918

合同可以解除

2011-11-23 15:33:14

刘子若 [北京] 13910524458

可以依法解除合同。

2011-11-23 16:47:09

阎书波 [北京] 13552351286

如果能确定无效，就不能承担违约责任了。Q Q2497652768

2011-11-24 09:59:16

牛国荣 [北京] 15810115959

你可以解除预购合同,按照合同约定承担违约金,除非你在公积金贷款的约定中没有过错

2011-11-24 12:58:33

周朝斌 [北京] 15101510153

本案结果取决《房屋预购合同》的内容。如果合同约定的内容违法，本合同就是无效合同，结果是返还财产，赔偿损失，不必承担违约金；如果合同内容约定不违法，本合同就是有效合同，如果解除（协议解除或法定解除），过错方应当承担违约责任，合同约定的违约金应当执行。

2011-11-24 15:29:40

赵江涛 [北京] 13031008678

您好：可以解除合同。电话：13031008678 E-mail: jiangtaozhao@sina.com 个人网址：http://www.beijingdalvshi.cn 北京赵江涛律师

2011-11-25 07:33:54