青天白日随便占人房屋，难道恶人已横行天下 悬赏分:25分 剩余时间: 14天23小时35分32秒 我母有一旧房2层楼内面积57平，从2006年1月，以年1200出租给恶租客做仓库，到2009年1月想拆了重建去收回，恶租客说想补下屋顶要花2000元，不给08租金还要再用一年，我电话告知要拆不准补，可我母体谅恶租客找仓库难，我母不置可否，默认无租金。 2009年6月我母将房子转手，现手续已齐全完毕，新房主就要拿到房产证了。期间我母多次去讨钥匙皆推托，现新房主要求见钥匙才给房款。 2009年11月我与母亲再去讨，恶租客（40老女人）让其兄写纸条保证2010年1月16号搬出。 2010年01月17号我再去讨，恶客说要跟新房主谈续租，反正不搬。而新房主坚决不租给这种人........请各位大师，教我如何对付“恶人”
这个承租人在未经过你母亲的同意擅自修屋顶，属于改变房屋结构，是违约行为，你母亲有权收回房屋，对方要求不给08租金还要再用一年是违法的。 你母亲因为对方违约，可以单方解除合同，要求支付08年房租，要求这个承租人腾房，可以起诉解决，法律依据是《合同法》第二百二十三条规定： 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。 如果对方不赔偿你母亲损失，你母亲可以依法解除合同。
2010-01-19 07:31:01
