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魏国鹏 [北京] 13121048109
该公司没有按照原来的约定履行合同的义务，单方变更图纸，由二层增加到四层，建成后我这套门市办土地使用权证时，土地使用权面积会比原图纸减少一半，给你造成了损失，对方已经构成了违约，你有权要求赔偿你的土地使用权减少面积的损失，法律依据是《合同法》 第一百零七条规定： 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 其损失的计算方法是按照你房屋土地使用权减少的面积折合成同一位置的相同面积的房屋的出售价格。
2010-01-19 07:23:03
于森 [北京] 13911193860
根据你提供的情况看，开发商明显违约：未经过你同意变更设计图纸，土地使用权面积比原来图纸减少了一半，根据我国合同法第一百零七条的规定，你可以要求开发商按照原图纸履行合同即提供原来双方约定的门市房，并可以要求开发商赔偿你的损失：包括逾期交房的损失和面积减少的损失，赔偿标准参照同区位、同面积的门市房价格计算。 北京于森律师 网址：www.yusenlawyer.com
2010-01-19 09:09:31
