青天白日随便占人房屋，难道恶人已横行天下 悬赏分:25分 剩余时间: 14天23小时35分32秒 我母有一旧房2层楼内面积57平，从2006年1月，以年1200出租给恶租客做仓库，到2009年1月想拆了重建去收回，恶租客说想补下屋顶要花2000元，不给08租金还要再用一年，我电话告知要拆不准补，可我母体谅恶租客找仓库难，我母不置可否，默认无租金。 2009年6月我母将房子转手，现手续已齐全完毕，新房主就要拿到房产证了。期间我母多次去讨钥匙皆推托，现新房主要求见钥匙才给房款。 2009年11月我与母亲再去讨，恶租客（40老女人）让其兄写纸条保证2010年1月16号搬出。 2010年01月17号我再去讨，恶客说要跟新房主谈续租，反正不搬。而新房主坚决不租给这种人........请各位大师，教我如何对付“恶人” 2010年01月19号我母再去讨，恶客说过春节再说，眼看又要拖过2个月，唉，恶客还说拖过一年，法律默认我家是允许免租到它认为扣完补屋顶的费用。我母老不想跟人家起事，我母想再忍到春节后，我怕到时恶客还会拖，因为恶客说现在房主不是我们了，而我母老怕起事，又怕起诉费用比得到的多，等于损失更大，赢了恶客也不会给钱.......这世道怎么了 请问起诉程序和费用是？？？？
对方认为默认你家是允许免租到它认为扣完补屋顶的费用，是没有法律依据的，向其收取房租是你家的权利，你随时可以主张，你要把你向对方索要房租的谈话做一下电话录音，以保证诉讼时效，要尽快起诉，索要房租是没有问题的，索要租金是几千元，法院收的诉讼费只有几十元钱，没关系的。 房子虽然卖了，但是你们的租赁关系还在，你母亲可以依法主张权利，法律依据是《合同法》 第二百二十九条规定： 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 起诉的程序是，先书写一份起诉状，再准备你母亲身份证明和房屋租赁合同即可起诉。
2010-01-19 23:50:53
