另外 2 位律师回答
刘子若 [北京] 13910524458
《合同法》第116条规定：当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 因此可以解除合同，你可以根据合同约定选择定金或选择违约金。
2011-11-29 23:32:49
李伟 [天津] 13902113068
合同不能解除。如对方执意不履行，构成合同违约。因此承担违约责任。违约成立后你可在违约金或定金中选择。通常不会两种都适用。关于对方的理由，是不成立。国家没有规定不许购房，只是限制多套贷款资格。另外在他购房时已经知道国家政策和自己的房产情况，所以他有缔约过失，所以也应他承担责任。
2011-11-30 11:53:04
