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我是今年8月1日租的房子，住到了10月份厕所软连接管漏水，楼下找上来过，之后修好了，一段时间就没有漏，也没有通知房主。后来这个房子我给转租出去了，（我跟房主签订的合同上说不允许转租，发现就退房，没收押金）但是房主口上说的可以转租。直到昨天早上楼下的又上来找了，联系到了我和房主，房主报了保险，但是楼下的那家就让我们给维修，又说跟原来的颜色不一样，让我把他们家的三面墙的乳胶漆都重新刷。后来又说可以不维修，管我要一千元钱，说不给钱，维修的话，她爱人请假在家看工，让我们还给拿耽误工作时间的钱。请问这些合理吗？我跟房主签订的合同生效了之后，我转租出去签的合同也生效吗？（我转租的时间在11月27日开始，房子是29号又漏的）我已经都认赔了，但是楼下的狮子大开口。我可以告她敲诈吗？
