事情概况：于2008年11月15日，我家仓房的产权证被我的侄女借去了，我的侄女拿我的产权证去向别人借20000元钱，由此作为抵押。当时写了借据，借房屋产权证的日期是08.11.15-08.12.15截止。到时间的时候，我的侄女说暂时拿不回来了，说是没还上钱，现在我有点不知道该怎么办了？？？？房产证挂失可以吗？？？ 希望越详细越好！！谢谢，想知道有几种办法解决啊！！
房产证可以挂失，但是即使挂失也不能免除你的担保责任。你可以这样做，以房屋抵押未经过你的同意，你主张抵押行为无效，再要求返还房产证。抵押合同上必须有你的签名才可以，法律依据是《担保法》第三十八条规定： 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。 由于你是抵押人，没有你的签字，抵押行为是无效的。 又由于房屋抵押必须到房产部门办理抵押登记，否则是无效的，你也可以据此主张抵押无效，法律依据是《担保法》第四十一条规定： 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条规定： 办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
2010-01-23 15:48:00
你好！对你的问题，北京殷国丰律师解答如下： 由于你侄女拿你的产权证去向别人借20000元钱，只是写了借据，没有办理抵押登记手续，抵押行为无效。你可以抵押行为无效为理由起诉对方要求返还你的产权证。 如需进一步咨询，可以登陆我的网站http://yinred.fabao365.com/ 联系地址：北京市宣武区广安门内大街6号枫桦豪景A座6单元1001 (100053) 电话：13611365654 010-86839523 电子邮箱：yinred@126.com QQ：386179688 欢迎来电来函！
2010-01-23 19:54:59
根据你提供的情况来看：你的侄女未经过你的书面同意，私自拿着你的产权证抵押借款，因为该抵押行为因未办理抵押手续和未经过你的书面同意而无效，因此，你可以去产权登记部门办理挂失手续，补办即可，至于抵押债务因未经过你的书面同意与你无关。 北京于森律师 网址：www.yusenlawyer.com
2010-01-23 21:18:53
