另外 6 位律师回答
魏国鹏 [北京] 13121048109
之前售楼处并没有约定必须7天付款，你就没有义务在7天内付款，对方属于违约行为。你们虽然没有签订协议，但是你已经向对方缴纳了定金，合同法律关系已经成立了，是受法律保护的，现在对方违约不卖给你房屋了，要承担违约责任的，你有权要求继续履行合同，将房屋卖给你；也有权解除合同，要求对方双倍返还定金4万元。 法律依据是《合同法》 第一百零七条规定： 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（要求其继续履行合同的法律依据） 《合同法》第一百一十五条规定： 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。（要求其双倍返还定金的法律依据）
2010-01-23 18:16:45
殷国丰 [北京] 13611365654
你好！对你的问题，北京殷国丰律师解答如下： 虽然你们已经交付了定金，但是由于你们与开发商并未签订合同，所以你们很难要求对方继续履行你们的口头购房合同。但是，你们还是可以争取自己的权利的。 《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：“ 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 ” 根据本条规定， 你们可以要求对方双倍返还定金。 如需进一步咨询，可以登陆我的网站http://yinred.fabao365.com/ 联系地址：北京市宣武区广安门内大街6号枫桦豪景A座6单元1001 (100053) 电话：13611365654 010-86839523 电子邮箱：yinred@126.com QQ：386179688 欢迎来电来函！
2010-01-23 19:37:03
于森 [北京] 13911193860
根据你提供的情况来看，你与开发商之间没有书面商品房买卖合同，法律没有7天付款期的规定，你交了定金，因此可以要求开发商履行合同，也可以要求开发商双倍赔偿即赔偿你4万元。 北京于森律师 网址：www.yusenlawyer.com
2010-01-23 21:00:50
