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魏国鹏律师 [北京] 13121048109
1.房屋拆迁应该按照房屋的实际面积补偿，法律依据是《城市房屋拆迁管理条例》 第二十四条规定： 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 根据上述规定，拆迁补偿是根据房屋的建筑面积进行计算的，而法律并没有规定按照房照上的面积进行补偿。 2.被拆迁的建筑是有政府颁发的优秀近现代建筑“大清邮局”，拆迁单位必须有政府部门颁发的拆迁许可证方可拆迁，否则就是违法的。法律依据是《城市房屋拆迁管理条例》 第三条规定： 城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。 第四条规定： 拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。 本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。 本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。
2010-01-24 16:50:13
