另外 7 位律师回答
殷国丰 [北京] 13611365654
你好！对你的问题，北京殷国丰律师解答如下： 1、该商户于2008年入住市场，交纳定金3000元，应当认为，你们之间租赁合同已经成立并生效。但是其并未与你们签订租赁，应当视为不定期租赁，你们本来就可以随时解除合同。该商户一直拖欠租金，并拒不搬出，你们可以随时解除合同。 《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定：“ 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。” 第二百二十七条规定：“ 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。” 因此，你们可以随时要求其支付租金，解除合同，腾出摊位，搬出市场。 2、你们可以与其协商，如协商不成，只能起诉解决。 3、至于该商户与市场保安发生冲突，市场是否需赔偿医药费，要看对他伤害的程度、过错等因素综合考量。 4、起诉时需要市场出具该商户一直占有使用摊位的证据。 如需进一步咨询，可以登陆我的网站http://yinred.fabao365.com/ 联系地址：北京市宣武区广安门内大街6号枫桦豪景A座6单元1001 (100053) 电话：13611365654 010-86839523 电子邮箱：yinred@126.com QQ：386179688 欢迎来电来函！
2010-01-25 20:18:22
魏国鹏 [北京] 13121048109
1.因为对方违约行为在先，你作为出租人有权解除合同，法律依据是《合同法》第二百二十七条规定： 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 2.对方在拒绝缴纳租金的情况下，和保安发生冲突，其自身是有过错的，应该有对方自行承担主要责任，你方只有适当的赔偿责任，法律依据是《民法通则》第一百三十一条规定： 受害人对于损害的发生也有过错的，可以减轻侵害人的民事责任。
2010-01-25 20:40:30
仲玉华 [黑龙江] 15146366977
你好！市场有权依法解除合同，要求对方腾出摊位并承担损失。市场不用退回定金，因为是对方违约在先，守约方依法不退定金。医药费的赔偿问题是另一个案件，如果他起诉，市场有赔偿责任。
2010-01-26 10:24:14
