30年老房屋可以申请土地使证和房屋证嘛？?

咨询者 : fa114366 - 浙江时间 : 2010-01-27 19:18:17 状态 : 已解决

81年自行建的农村老房屋。土地是集体土地。93年土地管理局开了一张，办理土地使用证的通知单。上面是这样写的。因本土地处于末处理土地，等上级处理意见后，通知办理土地使用证书。一直就没有通知是否可以办理了。97年，我边上一起建的房屋都去办了房产证。我们没有在家里就没有去办。现在大家一起去办理土地使用证，土地局要求出示房产证才给于办理土地使用证。而我们没有房产证。去房产局，让我们先办理土地使用证，不知道土地证可以办理不？都要什么材料？谢谢

另外 5 位律师回答

严青伍 [北京] 13911793354

你们可先去土地管理部门咨询。

2010-01-27 19:25:50

张德满 [北京] 18901066932

农村的房屋，一般应该先办理土地证。先向乡镇申请，逐级上报。

2010-01-27 20:01:04

魏国鹏 [北京] 13121048109

可以办理土地使用证，法律依据是《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

2010-01-27 20:19:51

张宏图 [云南] 13508709534

根据农村一户一宅的规定，可以办理，但是很麻烦。

2010-01-27 22:20:18

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农村的房屋，一般应该先办理土地证。先向乡镇申请，逐级上报。

2010-01-28 10:35:21

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