要拆迁了，没有房本?

咨询者 : cdyh - 天津时间 : 2010-01-29 10:06:43 状态 : 已解决

我家有一套房子是1998年买的商品房，新房，当时买的时候说办房本得花好多钱于是就没办，以后办了土地证，其他手续都齐全，不知道这样的房子拆迁在补偿上和有房本的待遇一样吗？我们还有一套公司分的房子，当时占的是部队的地皮，大小房本都没有，也没有土地证，公司当时是给了部队30年的租金，现在也要面临拆迁，这样的情况对于我们来说怎么补偿呢？

另外 2 位律师回答

魏国鹏 [北京] 13121048109

1.对于第一套房子，你是有土地证的，实际产权也是属于你的，只是没有办理房照，应该尽快补办房照。 2.公司分的房子，你们和部队属于承租关系，因为已经交了租金，可以以承租人的身份获得补偿，法律依据是《城市房屋拆迁管理条例》。

2010-01-29 17:34:13

于森 [北京] 13911193860

关于拆迁为题答复如下： 1、对于第一套房子，你只是没有办理房屋产权证，可以要求补办2、对于第二套房子，你作为承租人可以要求产权置换也可以要求赔偿。北京于森律师专业拆迁律师团队网址:www.yusenlawyer.com

2010-01-29 18:46:24

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