另外 4 位律师回答
王献锋 [北京]
没有取得产权证明要看是什么情形，如果你购买的是合法预售房屋，尚未取得房产证明，则你有权向开发商形式你的权利。如果是小产权，就是说没有合法的产权，则你的买卖合同无效，从法律上说，你无权就拆迁事宜向开发商主张权利，只能向你的上家---卖方主张权利，要求返还房款、赔偿损失。
2010-01-30 16:08:38
魏国鹏 [北京] 13121048109
开发商属于拆迁人，房主属于被拆迁人，拆迁事宜应该由拆迁人和被拆迁人协商，你是实际上的房屋产权人，你有权和开发商交涉，你有公证书为证，开发商的理由不成立。 如果开发商坚决不同意，你可以申请法院确认房屋权属，法院很快就会做出权属判决的，认定你是房屋的所有权人的。
2010-01-30 19:09:23
于森 [北京] 13911193860
你是房屋的所有权人，即在拆迁时是被拆迁人，当然有权利获得赔偿。 北京于森律师 专业拆迁律师团队 网址：www.yusenlawyer.com
2010-01-31 08:36:20
