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小区外围的商铺（不在小区内），将要装修，物业管理要收取两年的物业管理费1300元及物业管理费滞纳金950元，还有装修押金2000元，之前商铺尚未使用一直是毛坯从没有理会，也没有收到过物业管理费的催缴通知书，请问他们这种收取物业管理、滞纳金、装修押金收取合理吗，有权这样收取吗？