最佳答案
魏国鹏律师 [北京] 13121048109
你和原房主已经签订了买卖协议，而且房屋已经过户了，你是不知道遗嘱的事情，法律上称你属于善意第三人，在这种情况下，是保护你和房东的买卖法律关系的，你的买卖协议是生效的，你对该房屋属于善意取得，法律依据是《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定： 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。 根据上述规定，你取得该房屋均符合上述第（一）、（二）、（三）项的规定，属于善意取得，女方的侄子无权要求你返还房屋。
2010-01-31 23:31:35
