房屋买卖问题?

咨询者 : fa114623 - 河北时间 : 2010-02-01 10:45:52 状态 : 已解决

我有一处商品房，由于开发俩证还没下来，我就以让购房者首付20万，两证下来以后作为二手房过户以后他贷款偿还我剩下的房款25万元，签订了购房协议，当时协议书上只写明了出售6单元303楼房一套，定于2010年1月底交房。可是，后来开发商办理双证的时候，提出房屋面积大了，需要补交多出的1平米多的房屋款5000多。可是房子已经卖了，请问这5000多房款应该由谁付？

另外 5 位律师回答

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你没有特别约定按面积计价，原则你承担。

2010-02-01 10:58:02

牛国荣 [北京] 15810115959

面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算

2010-02-01 13:38:09

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房屋还未过户，应有你支付多出的房款。上海海耀律师事务所地址：上海市仙霞路345号东方世纪大厦1703室免费法律咨询手机：13701997783 分机： (021)51028066—809 QQ:1305186679 MSN:xutong.lawyer@hotmail.com 传真：（021）62282118 网址：www.haiyaolaw.com 邮编：200336

2010-02-01 13:50:48

魏国鹏 [北京] 13121048109

房屋多出的1平米多的受益人是买你房屋的人，将来他买的房屋也是多出1平米多的，所以这笔钱应该由购房者承担。北京魏国鹏律师免费咨询电话：13121048109 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师《现代教育报》特邀法律顾问。

2010-02-01 16:25:42

仲玉华 [黑龙江] 15146366977

开发商要求你补交是合法的，因为你与开发商签订的商品房买卖合同并且没过户给他人。由于你与他人的房屋买卖协议中没有约定，你可与买房人协商处解决。

2010-02-01 23:02:41

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