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您好，我在哈尔滨华风海城湾定下一套商品房，已付定金2万，当时因为出差跟开发商协商等出差回来再交首付，他们同意了，等我出差回来后因为是要贷款，售楼小姐说先别交首付看看能不能贷下款，等到银行因为条件不符不能贷款，我又跟开发商协商怎么办，他们要我填退房申请后，我几乎天天催，半个月后他们给我答复说我没按时交首付不给我退定金，又拿他们家律师说事，就是不退还要我告他们去。我一老百姓买套房子都这么艰难，还受开发商欺负，请问您我该怎么办。谢谢！
开发商开始已经同意你办理贷款手续了，你没有违约行为，开发商要求退房属于单方解约的行为，是违约，应该双倍返还你定金，法律依据是《合同法》 第一百一十五条规定： 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师 《现代教育报》特邀法律顾问。
2010-02-09 00:05:03
