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仲玉华律师 [黑龙江] 15146366977
你好！你们没有违约行为。因为买卖意向书中约定的买方与实际一不致，才导致你拒绝签字，所以 不能昨签订正式合同的责任不在你。你有权要求对方承担违约责任。
2010-02-10 16:17:43
2009年10月28日，我夫妇（甲方）经中介（丙方）联系，与L（乙方）签订三方的房屋“买卖意向书”。收定金壹万元。“买卖意向书”中确定2009年11月6日前，签订房产买卖正式合同；违约方支付房价20%的违约金。 2009年11月4日下午，我夫妇应约到某公司， 看到“房屋委托合同”上面的乙方（买家）是D（L的女儿），我夫妇拒绝在这份“房屋委托合同”签字。 2009年12月20日L女士委托某律师向我夫妇发来‘律师函’限定我夫妇在10天内，与L女士签订房屋买卖正式合同，否则此事法律解决。 我们在此请教律师： 1．2009年11月4日下午我夫妇拒绝在这份那份“房屋委托合同”签字，合法吗？ 2．2009年11月7日以后，这份“买卖意向书”是否已过期？过期违约的责任在哪方？ 恳请律师不吝指教，我夫妇先向您磕头了：谢谢！衷心感谢！
你好！你们没有违约行为。因为买卖意向书中约定的买方与实际一不致，才导致你拒绝签字，所以 不能昨签订正式合同的责任不在你。你有权要求对方承担违约责任。
2010-02-10 16:17:43
该律师无权强制要求你签订该协议，你们不签订该协议的行为不是违法的，因为民事协议的内容必须是双方自愿的。 买卖意向书不是正式的合同，不需承担违约责任。
2010-02-10 18:08:49
