另外 1 位律师回答
卜海莉 [浙江] 13388425502
1、是否构成违约，需要先认定政府取缔行为是否构成不可抗力； 2、不可抗力是指不能预见，不能避免并不能克服的客观情形，但针对幼儿园被政府取缔，法律法规对其审批许可程序是有具体明确规定的，被取缔也应当能够预见；但具体情况具体分析，由于提问给出的信息并不完整，怎样界定，仍需要根据相关证据材料具体确定……
2011-12-19 14:34:23
我去年和房东签了份5年的合同，来做幼儿园，后来被政府取缔了！房子就不能继续租下去，现在有几个问题咨询下： 1、因为当时签的合同里没有明确说明我要提前三个月通知房东，只有房东如果要改建房屋提前三个月通知我 2、合同里签了说我中途不得无故退出，否则就要付三万元违约金，幼儿园是被取缔的，属于政府行为，不知道是否属于不可抗力？ 3、当时付了一万元押金，因为做消防楼梯，把他的栏杆弄了点下来，我的意思是他能退给我押金，我就给他恢复原样，他一定要我付违约金 可是房东说我违约了，要去法院告我，现在大家都谈崩了 ，我接到了法院通知，请问这个情况我属于违约吗？
1、是否构成违约，需要先认定政府取缔行为是否构成不可抗力； 2、不可抗力是指不能预见，不能避免并不能克服的客观情形，但针对幼儿园被政府取缔，法律法规对其审批许可程序是有具体明确规定的，被取缔也应当能够预见；但具体情况具体分析，由于提问给出的信息并不完整，怎样界定，仍需要根据相关证据材料具体确定……
2011-12-19 14:34:23
